Prodej nemovitosti

1. Výběr realitního makléře

• ptejte se na reference
• chtějte vidět, jak se makléř prezentuje a jak prezentuje nemovitosti
• jaké má zkušenosti s prodejem a marketingem nemovitosti

2. Schůzka s makléřem

• schůzka s makléřem nemovitosti je podmínkou pro profesionální servis. 
• zjištění potřeb a poznání klienta, důvodů prodeje
• zjištění stavu nemovitosti
• zpracování tržní analýzy a stanovení správné prodejní ceny

3. Uzavření Zprostředkovatelské smlouvy

• seznámení se s obsahem a povinnostmi Zprostředkovatele
• vymezení podmínek obchodu
• serióznost a profesionalita
• oprávnění nemovitost nabízet a jednat se zájemci o koupi

4. Příprava nemovitosti k prodeji

• perfektní úklid nemovitosti
• řešíme i odvoz starého nábytku, výmalbu, různé opravy atd.
• od „osobnění“ prostoru
• homestaging – vhodné doplnění nábytkem či jen doplňky

Zákon č. 318/2012 Sb. vyžaduje, aby prodávající před prodejem zajistil průkaz energetické náročnosti budovy. Nedodržení tohoto zákona podléhá peněžité sankci až 100 000 Kč. Tuto službu vám samozřejmě zprostředkujeme.

5. Zpracování prodejní prezentace vaší nemovitosti

• zpracování kvalitní prezentace
• profesionální fotograf, video prohlídka, dron (u vybraných nemovitostí)
• webové stránky nemovitosti
• kompletní dokumentace k nemovitosti

6. Zalistování vaší nemovitosti do systému

• nemovitost se vloží do systému a exportuje na hlavní realitní servery
• zpracování PDF prezentace a zaslání klientům v databázi.

7. Marketing nemovitosti

• vypracování „Marketingového plánu“ pro prodej nemovitosti.
• využití moderních technologií
• sociální sítě

Více v marketingovém plánu prodeje

8. Prohlídky Vaší nemovitosti / Příprava nemovitosti na prodej

• doporučení jak nemovitost připravit na prodej a maximalizovat zisk
• příprava nemovitosti na prodej

V prodeji více než jinde platí, že klient se rozhoduje prvních 20 sekund, jestli Vaši nemovitost koupí či ne.

9. Rezervační smlouva (Dohoda o složení blokovacího depozita) 

• dohodnutí podmínek obchodu s kupujícím
• složení Rezervačního poplatku a podpis Rezervační smlouvy kupujícím
• vyřízení úvěru kupujícího a vyřízení hypotéčního úvěru

10. Kupní smlouva /Dohoda o převodu družstevního podílu v bytovém družstvu

• advokát připraví potřebnou dokumentaci
• bezpečná úschova peněz u advokáta či v bance  
• veškerá komunikace s Katastrem nemovitostí
• zajištění všech potřebných listin

11. Předání nemovitosti

Předání nemovitosti v naší režii
• předávací protokol
• přepis médií (el., plyn)

Nemusíte nikam běhat, vše vyřídíme za Vás..