Byt 3+kk v přízemí z celkových 5.NP o podlahové ploše 75,9 m2, s vlastní zahradou a terasou o velikosti 37,6m2, sklepem v přízemí domu a garážovým stání v 3. suterénu bytového domu. Orientace jihovýchod.
Středně velký projekt počtem bytů, koncipován do třech budov o max. 5ti nadzemních podlaží navzájem tvoří vlastní veřejný prostor parku, dětského hřiště a zelených ploch. Výstavba z roku 2015, projekt Park Hloubětín, developer JRD. Výtah, bezbariérový přístup do domu. V suterénu domu sklepní koje, garážová stání. Ohřev TUV a dodávka tepla centrálně vlastní plynovou kotelnou (v bytě ovládáno termostatem), centrální rekuperace pro bytové jednotky, přívod čerstvého vzduchu a odvod odpadního vzduchu, čidlo CO2 v bytě. Dům je osazen společnou FVE pro pokrytí spotřeby el. energie společných prostor, rekuperace aj. (v současné chvílí probíhá fáze připojení ). V tuto chvíli Budova bez aktivní FVE splňuje PENB A.
Orientace obývacího pokoje a dětského pokoje na jihovýchod směrem do zahrady a terasy, ložnice orientována přes nároží směrem k severu. Byt a zahrada umístěna na nároží směrem do klidné části, okno ložnice do štítové stěny. Předokenní lamelové žaluzie.
Dům udržovaný, pravidelná správa a údržba, byt ve velmi dobré kondici.
Byt k dispozici: obecně od konce roku 2023 a více info u makléře.
Z obdélníkové vstupní chodby je přístup do obývacího pokoje, samostatného WC a komory s úložným prostorem a místem pro pračku a sušičku. Obývací pokoj nabízí 28,6 m2 a na něj navazuje (privátní část bytu) chodba, ze které je přístup do dětského pokoje 12,3 m2, ložnice 12,3 m2 a koupelny 4,8 m2. Na obývací pokoj s kuchyňským koutem, ostrůvkovým pracovní pultem vč spotřebičů (lednice, digestoř, el. trouba, indukční varná deska, myčka, dřez a mikrovlnka) navazuje zahrada s terasou o velikosti 37,6 m2 . Pozemek je také přístupný přes branku do veřejného prostoru atria novostavby. Atrium nabízí posezení, dětské hřiště, bezpečný prostor pro pohyb dětí.
Předpis SVJ pro bytovou jednotku a garáž je 6.900,- / měs. ( vč. položky fondu oprav 1.550,- ).
Elektřina dle vlastní spotřeby, v tuto chvíli zálohově do 800,-/měs. .
Měření: vodoměry, kalorimetr teplo, elektroměr.
Internet Vodafone/Tmobile optika, Airwaynet vzduchem.
Doprava, tram/bus 5 min, metro 10min.
ZŠ, MŠ pěší v dosahu, park Hlpoubětín, Kyjský rybník, volnočasové centrum, bazén, aréna Rokytka.
Pro rodiny s dětmi, vše v dosahu.
